Kraaijenberg 7203

Eine royale Familienwohnung an einer attraktiven Lage mit freiem Blick!

Gut erhaltene und ausgebauter Zwischenwohnung mit vier Schlafzimmern, Carport, steiniger Lagerung und sonniger Hinterhof im Süden, gelegen an einer schönen Lage mit freiem Blick auf öffentliche Grünflächen.

Die Wohnung ist in einer beliebten und kinderfreundlichen Wohnumgebung gelegen.
Die Lage ist sehr günstig, gelegen in der Nähe aller notwendigen Wohnvorrichtungen wie Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Freizeitmöglichkeiten und Ausfahrtstraßen wie die A50, A73 und A326.

Besonderheiten:
- Vollständige Wohnung mit Kunststofffenstern;
- Wohnzimmer und Küche mit Eichenholzboden;
- Geräumige Dachgeschosswohnung mit 4. Schlafzimmer mit Dachfenster;
- Viel Licht einfallen in der Wohnung durch die südliche Lage;
- Parken auf dem eigenen Grundstück, Carport;
- Energieausweis B.

Baujahr: 1977.
Wohnfläche: 126 m².
Inhalt: 469 m³.
Fläche des Grundstücks: 156 m² excl. 41 m² Boden im Hinterhof, der während der notariellen Übergabe an den Käufer übertragen werden wird (es gibt eine außergerichtliche Vereinbarung mit der Gemeinde).

Einteilung
Erdgeschoss
Eingangshalle mit Toilette, Zählerkasten und praktischem Vorratschrank. Die ausgebauten Wohnzimmer ist sehr hell und verfügt über eine Schiebetür zur Terrasse. Die offene Küche ist an der Vorderseite angeordnet und besitzt eine ordentliche Küchenausstattung mit verschiedenen Einbauküchengeräten, darunter eine Induktionskochstelle, Abzugshaube, Kombimikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler.

Erste Etage
Überblick mit Zugang zu drei Schlafzimmern, von denen zwei über eine Schiebetür mit Zugang zur Terrasse verfügen.
Die gepflegte Badezimmer ist mit einer Dusche, zweiten Toilette und Waschbecken ausgestattet.

Zweite Etage
Eine über eine festen Treppe erreichbare Dachgeschosswohnung mit Lagerraum und Platz für Waschmaschine, Trockner und Heizkessel. Daneben befindet sich das vierte Schlafzimmer, mit einem Dachstuhl ausgestattet.

Außenraum
Die sonnige Hinterhof liegt im Süden und verfügt über ein Holz-Gartenhaus und eine Hintertreppe. Auf der Vorderseite des Hauses befinden sich ein Carport und eine steinerne Lagerung mit Elektrizität.